Dörverden: Reihenmittelhaus mit viel Platz und großem Garten

  |     |   127.000 EUR   |   139m²    |   5 Zimmer

Objektinfos

Dieses Reihenmittelhaus liegt zentral in Dörverden, sie können alles in wenigen Minuten erreichen.

Das Haus wurde ca. 1930 gebaut und immer wieder modernisiert. Man vermutet nicht, das dieses Haus so viel Platz bietet mit seinen 5 Zimmern.

Eine große Investition war zuletzt die Erneuerung des kompletten Daches in 2013.

Das Haus ist ideal für eine Familie, die auch den Garten liebt.

Details

  • Massivbauweise mit Putz-Außenfassade
  • Großes Wohnzimmer mit Kaminofen
  • Terrasse
  • Isolierverglaste Kunstofffenster 2013/2003/1998/1979
  • Laminat-in den meisten Schlafräumen
  • Fliesenboden in Flur, Badezimmer, WC ,Küche und Wohnzimmer
  • Gas-Zentralheizung (Brennwert aus 1999)
  • Hochwertige Einbauküche aus 2013
  • Ein Tageslichtbad, mit Wanne (aus 1999)
  • 1 Gäste-WC (mit Dusche)
  • Großes Gartenhaus
  • Partyraum im Garten.
  • Gartenteich und Badeteich /Bankiraiterrasse aus 2013 im Garten
  • Doppelgarage und 2 Stellplätze

 

Objektbeschreibung:

Von Außen vermutet man nicht, das dieses Haus soviel Platz bietet, mit seinen 5 Zimmern.

Das Haus befindet sich für sein Alter in einem guten Zustand, jedoch könnte man hier und dort noch ein wenig modernisieren.

Insgesamt bietet ihnen diese Immobilie  fünf Schlaf-und Wohnräume, ein Bad und  ein Gäste WC mit Dusche, sowie eine große Küche, wo die ganze Familie Platz hat.

Das Haus ist ebenerdig, jedoch mit ein paar kleinen Stufen im hinteren Bereich des Hauses versehen. Der große Wohnbereich mit dem Kaminofen befindet sich zentral im Haus.

Vom Flur aus, haben sie  einen Zugang zur großzügigen Küche mit einer hochwertigen  Einbauküche aus 2013, angliedernd an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Gasbrennwertheizung aus 1999.

Eine große Investition war in 2013 das Dach, welches komplett neu gedeckt und entsprechend isoliert wurde.

In das Dach wurden für verschiedene Räume  neue elektrische Fensterkuppeln mit Verdunklungs-/ Beschattungsmöglichkeiten eingebaut.

Weiterhin verfügen sie im Erdgeschoss über ein modernes Bad aus 1999, ein Büro- / Gästezimmer, drei weiteren Schlafzimmern und das Gäste WC mit Dusche.

Der Garten ist u.a. mit einem Teich, sowie einem Badeteich angelegt. Der Garten ist nicht einsehbar. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Gartenhaus, ein separater Partyraum, sowie die Bankiraiterrasse aus 2013.

Bei Bedarf kann ein kleines Baugrundstück vom Garten noch abgeteilt werden.

Für ihre PKW stehen zwei Garagen, sowie davor Stellplätze  zur Verfügung.

Objekt ID: 131705
Kaufpreis: 127.000 EUR
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. Mwst.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 139 m²
Grundstücksfläche: 941 m²
Nutzfläche: 72 m²
Baujahr: ca 1930
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 123,0
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Massivbauweise mit Putzaussenfassade:
Kaminofen:
Bankiraiterrasse aus 2013:
Neues Dach aus 2013:
Isolierverglaste Kunstofffenster:
Gasbrennwertheizung aus 1999:
Hochwertige Einbauküche aus 2013:
Großes Gartenhaus:
Partyraum im Garten:
Gartenteich und Badeteich:
Doppelgarage:
kleines Baugrundstück abteilbar:

Adresse
Das Haus liegt ruhig aber dennoch zentral in Dörverden. Der Kinder- garten ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch zum Bahnhof ist es fußläufig nicht sehr weit. Von hieraus besteht eine gute Bahnanbindung nach Verden, Bremen und in Richtung Hannover. Alle Einrichtung des täglichen Bedarfs, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Banken sind in der Nähe und gut zu erreichen. Dörverden ist eine südliche Gemeinde im Landkreis Verden, mit einer Einwohnerzahl von 8.993. Verkehrliche Erreichbarkeit in der Hauptsache über die Bundesstraße 215. Der Autobahnanschluss (A 27) ist in 12 km Entfernung über Verden (Nord) oder Verden (Ost) erreichbar.