Unsere Leistung für Verkäufer

Die Leistungen von Martens-Immobilien für Verkäufer

Ihre Immobilie ist vermutlich Ihr wertvollster Besitz. Darum sollten Sie beim Verkauf nichts dem Zufall überlassen. Jede Immobilie ist anders, deshhalb möchten wir Sie individuell beraten und nehmen uns die nötige Zeit, um Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Vertrauen Sie auf die Erfahrung und das Marketingkonzept, mit dem wir Ihr Haus oder Wohnung vermarkten.

Unser Ziel ist es Ihre Immobilie professionell, schnell und zum besten Preis zu verkaufen.

Unsere Leistungen

Nachfolgend die Maßnahmen aufgeführt, die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf nötig sind.

Die wichtigsten Punkte Vorab

Marktanalyse
Wertermittlung Ihrer Immobilie

Recherche

Prüfung der Grundrisse
Grundbuchauszug
Teilungserklärung (vor Notartermin)
Protokolle Eigentümerversammlung
Nebenkostenabrechnungen + Budget
Mietverträge
Baulastenverzeichnis
Energiepass (Herstellung kostenpflichtige Fremdkosten)

Werbeunterlagen

Grundrisse erstellen
Erstellung aussagefähiger Fotos für das Exposé
Umfeldrecherchen (Schule, Freizeit, Verkehr, Einkaufen)
Texte Immobilie, Ausstattung, Lage
Exposé-Erstellung Druck
Exposé-Erstellung Mail-PDF
Exposé-Erstellung Online

Marketing

Bewerbung auf den wichtigsten Internetportalen
Online-Exposé auf unserer Homepage
Anzeigen in Tageszeitungen
Aufstellung Verkaufsschild (bei Wunsch)
Information und Exposé an vorgemerkte Kunden
Aushang in Schaukästen

Besichtigung

Beratung für Vorbereitung einer Besichtigung
Vorselektion der Interessenten
Bonitätsprüfung Mietinteressent/Kaufinteressent
Termin-Koordination
Professionelle Durchführung der Besichtigungen
Rückmeldung Besichtigung, nach Bedarf,

Verkauf / Vermietung

Verkaufsverhandlungen
Rückmeldung Verkaufsverhandlungen
Finanzierungsbestätigung anfordern von Käufer
Vermittlung einer Finanzierung über einen Finanzpartner (bei Bedarf)
Beauftragung eines Notars (nach Wunsch)
Koordination Notartermin
Besprechung des Kaufvertragsentwurfs mit allen Beteiligten
Begleitung zum Notartermin
Grundschuldbestellung (Notar)

Nachbetreuung

Unterlagen-Management
Übergabeprotokoll (wenn gewünscht)
Schlüsselübergabe (wenn gewünscht)
Auf Wunsch: Suchservice für eine neue Immobilie

Es sind sehr viele Schritte notwendig, damit Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkauft werden kann.

Gerne stellen wir Ihnen unsere Leistungen in einem unverbindlichen und kostenlosen Beratungsgespräch vor.