Unsere Leistung für Käufer

Die Leistungen für Immobilienkäufer von Martens-Immobilien

Was tut ein Makler für den Käufer?

Das ist eine berechtigte und oft gestellte Frage. Schließlich trägt der Käufer einen nicht unerheblichen Anteil der Courtage. Die Vorteile liegen jedoch klar auf der Hand: Mit dem Makler hat der Käufer einen verlässlichen und erfahrenen Ansprechpartner an seiner Seite. Von der Angebotssichtung, über die Besichtigung und der Finanzierung bis hin zum Notartermin, hilft er alle Tücken und Besonderheiten des Immobiliengeschäfts zu meistern.

Persönliche Beratung
Sie erhalten eine professionelle Beratung mit allen Informationen die sie als Käufer benötigen. Wir begleiten sie im ganzen Prozess von der Suche bis hin zur Übergabe der Immobilie.

Nachstehend unsere Leistungen in der Übersicht

Kundenbetreuung
Sie werden als Kunde in unserer Datenbank registriert. Information über neue passende Immobilien erhalten Sie persönlich oder per Mail.

Besichtigung
Abstimmung und Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Ihnen Besprechung vor Ort von Fragen zum Objekt Sie erhalten von uns alle benötigten Unterlagen.

Betreuung bis zum Notartermin
Teilungserklärung besorgen
Grundbuchauszug
Baulastenverzeichnis
Finanzierung klären, bei Bedarf helfen wir Ihnen bei der Vermittlung
Koordination Notartermin
Begleitung zum Notartermin
Grundschuldbestellung (Notar)

Nachbetreuung
Wir besorgen alle Unterlagen vom Verkäufer für Sie
Übergabeprotokoll (bei Bedarf)
Schlüsselübergabe (bei Bedarf)
Bei Renovierung oder Sanierung, sind wir Ihnen gerne behilflich den/die
richtigen Partner zu vermitteln

Wir suchen für Sie!
Vielleicht haben Sie in unserem Angebot noch nicht Ihre Wunschimmobilie gefunden. Auch dann helfen wir Ihnen gerne mit unserem Suchservice weiter. Bequem, effizient und kostenlos. Denn wirklich gut gekauft haben Sie erst, wenn alles zusammen passt: Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Wir bieten Ihnen Immobilien an, deren Marktwert wir zuvor ermittelt haben. Damit Sie sicher sein können, den richten Preis zu bezahlen. Was nützt aber ein günstiger Kaufpreis, wenn nicht auch die Finanzierung optimal ist? Wir vermitteln Ihnen eine professionelle Beratung, die Vorbereitung des Kaufvertrages ist selbstverständlich auch unsere Sache. Damit Sie sich sorgenfrei auf Ihr neues Zuhause freuen können.

Marktgerechte Wertermittlung
Ein realistischer Verkehrswert, bei dem Käufer wie auch Verkäufer mit guten Gewissen einen fairen Kaufpreis/Verkaufspreis auf dem Papier stehen haben, steht bei uns an erster Stelle. Dafür sind wir entsprechend qualifiziert und verfügen über langjährige Erfahrung und Marktkenntnis.Einen Auftrag, bei dem der Verkäufer einen eigenen überhöhten Kaufpreis durchzusetzen versucht, nehmen wir nicht an! So schützen wir unsere Käufer vor spekulativen Preisspielereien.

Wir prüfen bevor wir etwas anbieten
Bevor wir eine Immobilie anbieten, prüfen wir diese auf Herz und Nieren. Auf evtl. Schwachstellen weisen wir hin und berücksichtigen diese beim Kaufpreis. Wir schätzen Mängel preislich ein und kümmern uns bei Wunsch um passende Handwerkerangebote.

Sie sollen alles wissen
Bei konkretem Interesse an einem Objekt erhalten Sie von uns alle verfügbaren Unterlagen. Wir stehen jederzeit für Fragen bereit und besorgen ggf. für Sie weitere Informationen und Unterlagen. Selbstverständlich ist dieser Service für Sie kostenlos.

Die Besichtigung der Immobilie
Bei einem passendem Angebot, dass Ihr konkretes Interesse geweckt hat, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir nehmen uns dabei Zeit für Sie. Es handelt sich immer um Einzeltermine. Eine zeitsparende „Massenabfertigung“ zusammen mit weiteren Interessenten gibt es bei uns nicht! Gerne können Sie zu dem Termin auch einen Fachmann Ihres Vertrauens mitbringen.

Alternativen bei der Finanzierung suchen
Sie hätten gerne ein weiteres Finanzierungsangebot zu dem Ihrer Hausbank? Unsere Experten erstellen Ihnen ein individuelles Konzept unter Berücksichtigung aller zur Verfügung stehenden Mittel.

Hilfe für den „Papierkram“
Wir stellen Ihnen oder Ihrer finanzierenden Bank alle benötigten Unterlagen zusammen. Auch gerne in zweifacher Ausführung, damit Sie bei Nachfragen genau wissen, worüber die Bank spricht.

Verhandeln – aber richtig
Verhandlungen zu führen ist nicht jedermans Sache. Besonders bei Fachthemen, wie dem Immobiliengeschäft, fühlt man sich oft unsicher und ringt um Argumente.Wir schaffen ein faires und angenehmes Gesprächsklima, prüfen alle Argumente und helfen dann die richtigen Verhandlungswerkzeuge einzusetzen. Bei diesem entscheidenen Teil der Maklertätigkeit können Sie sich voll auf uns verlassen!

Vorgemerkt – Wir denken an Sie
Sie haben nicht auf Anhieb das richtige Angebot bei uns gefunden? Gerne merken wir Sie für kommende Objekte vor und kontaktieren Sie umgehend, wenn etwas für Sie dabei ist.

Sie werden nicht allein gelassen

Der Weg zu Ihrer Wunschimmobilie führt an Notarterminen und Beurkundungen leider nicht vorbei. Aber keine Angst! Wir lassen Sie mit der ganzen Administration nicht allein.Wir gehen gerne auf Ihren Notar-Wunsch ein oder nennen Ihnen eine oder mehrere regional führende Kanzleien. Nachdem wir die Kaufvertragsdaten an den Notar übermittelt haben, prüfen wir den Vertragsentwurf. Bei der Beurkundung lassen wir Sie nicht alleine, sondern sind mit dabei um Ihre Fragen zu beantworten.